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多项选择题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列有关宅基地使用权说法正确的是：

A、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权不消灭

B、已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记

C、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

D、已经登记的宅基地使用权消灭的，不需办理注销登记

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