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[材料题] 某一旅游景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，某当年平均房价50元，平均出租率5%。根据上述情况，回答下列问题。
多项选择题1.下一年将有几家投资者进入景区投资，并计划建四五星级酒店，以提高景区档次。如果实现的话，将使景区内客房增加20%，在景区吸引力不变情况下，平均出租率下降。显然其投资不明智，其原因是____。

A、与目标市场定位不符

B、投资过大，无法筹集资金

C、不具备规模经济基础

D、房价过高，游客难以承受

  • A,C,D

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多项选择题2.为减少投资浪费，应进行可行性分析，一般说来，可通过____指标评估。

A、资金利税率

B、设施利用率

C、设备磨损率

D、边际收益率

  • A,B,D

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多项选择题3.为提高设施利用率，可以利用该地区旅游产品___较大特点，刺激需求。

A、需求收入弹性

B、需求交叉弹性

C、需求价格弹性

D、需求时间弹性

  • C

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多项选择题4.如果进一步增加景区设施投资，降低进入费用，则市场对饭店产品的需求量将会_____。

A、增加

B、减少

C、不变

D、无穷大

  • A

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多项选择题5.由于四五星级饭店固定成本过高，要降低单位成本，就必须从___入手。

A、控制变动成本

B、扩大销售量

C、压缩管理费

D、减少贷款额

  • B

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