试题详情
[材料题] 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
多项选择题1.如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。

A、可以直接提高物业服务费的标准

B、可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

C、可以减少法定税费的支出

D、可以降低物业服务水平以节约开支

  • B

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

多项选择题2.虹云物业公司的亏损应( )。

A、由虹云物业公司自行承担

B、由飞路花园住宅小区的业主共同承担

C、由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决

D、由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

  • A

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

多项选择题3.采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。

A、物业服务成本

B、法定税费

C、物业服务企业利润

D、物业服务支出

  • A,B,C

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

多项选择题4.采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。

A、物业服务企业固定成本的比例较高

B、人工成本占总成本的比例较高

C、物业服务企业成本费用可预测性比较强

D、风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

  • A,B,C

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

热门试题