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[材料题] 王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。
多项选择题1.王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门( )。

A、办理抵押登记

B、进行抵押合同备案

C、申报贷款金额

D、申报抵押评估价值

  • A

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多项选择题2.王某的月还款额为( )元。

A、3884

B、5668

C、7772

D、9336

  • C

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多项选择题3.若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为( )元。

A、16225

B、21338

C、26775

D、31088

  • D

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多项选择题4.若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为( )元。

A、200606

B、305200

C、402011

D、501233

  • C

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多项选择题5.银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

A、商品住宅

B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C、权属有争议的房地产

D、已依法公告列入拆迁范围的房地产

  • C,D

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