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[材料题] A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。
多项选择题1.A房无限年价格为( )元／m。

A、2422.8

B、2432.1

C、2114.8

D、以上均不对

  • C

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多项选择题2.B房无限年价格为( )元／m。

A、2179.5

B、2419.3

C、3412.5

D、以上均不对

  • A

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多项选择题3.上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是( )。

A、净收益每年不变为A

B、报酬率不等于零为Y

C、收益年限为有限年n

D、资本化率大于零为r

  • A,B,C

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多项选择题4.若要比较两宗房地产价格高低应( )

A、统一单价

B、统一面积内涵

C、统一收益对象

D、都转换为无限年下的价格

  • D

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