下列交易条件中，对买方有利的为( )。_做题室

[材料题] 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

多项选择题1.下列交易条件中，对买方有利的为( )。: A、按套内建筑面积计价; B、交易税费均由卖方负担; C、房价款在成交时一次性付清; D、房价款分期支付

正确答案：A,B,D
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多项选择题2.下列交易条件中，对卖方有利的为( )。: A、按套内建筑面积计价; B、交易税费均由买方负担; C、交易税费由买卖双方各自负担; D、房价款分期支付

正确答案：B
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多项选择题3.若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为( )万元。: A、44.64; B、48.00; C、53.28; D、60.00

正确答案：B
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多项选择题4.若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为( )万元。: A、51.70; B、51.89; C、53.44; D、60.00

正确答案：B
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