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[材料题] 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50m的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。
多项选择题1.在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有( )。

A、住房公积金贷款

B、个人住房组合贷款

C、个人商用房贷款

D、等额本金还款

  • A,B

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多项选择题2.张某该笔贷款的月还本付息额为( )元。

A、290

B、317

C、330

D、395

  • C

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多项选择题3.张某该笔贷款第二个月偿还的利息额为( )元。

A、122

B、187

C、208

D、210

  • C

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多项选择题4.按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为( )。

A、免税

B、按税率1%缴纳

C、按税率1．5%缴纳

D、按税率3%缴纳

  • B

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