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[材料题] 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
多项选择题1.假如( )，该投资项目收益率将下降。

A、净租金收益减少

B、第5年与第2年的净租金收益调换

C、置业投资增加

D、通货膨胀率下降

  • A,C

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多项选择题2.该投资项目的财务内部收益率是( )。

A、10．00%

B、14．88%

C、20．00%

D、31．20%

  • B

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多项选择题3.该投资项目的财务净现值是( )万元。

A、72．44

B、125．12

C、164．37

D、280．00

  • A

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多项选择题4.该投资项目的静态投资回收期是( )年。

A、3．56

B、4．00

C、4．17

D、5．00

  • A

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