试题详情
[材料题] 某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。
多项选择题1.下列参数中，与报酬率的含义相同或同性质的为( )。

A、回报率

B、折现率

C、利息率

D、折旧率

  • A,B,C

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多项选择题2.下列情形中，能使该门面房价值提高的为( )。

A、潜在毛租金收入提高

B、运营费用增大

C、报酬率减小

D、收益期限延长

  • A,C,D

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多项选择题3.该门面房的价值为( )万元。

A、78.8

B、87.50

C、125.00

D、210.00

  • A

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多项选择题4.该门面房的年净收益为( )万元。

A、7

B、8

C、9

D、10

  • A

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