试题详情
- [材料题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m
，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。
- 多项选择题1.对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括( )。
A、交易情况修正
B、建立价格可比基础
C、交易日期调整
D、房地产状况调整
- C,D
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- 多项选择题2.该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为( )元/m
。 A、4655．00
B、4750．00
C、4900．00
D、5000.00
- A
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- 多项选择题3.该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为( )元／m。
A、4851.50
B、4852.95
C、5100.50
D、5151.51
- B
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- 多项选择题4.选取的可比实例应符合的条件有( )。
A、与被估价住宅的面积相同
B、与被估价住宅的年龄相同
C、成交日期应接近估价时点
D、成交价格应尽量为正常价格
- C,D
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