试题详情
[材料题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m，可销售比率为95%。促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
多项选择题1.从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将( )。

A、上升

B、下降

C、无法预计

D、维持稳定

  • A

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多项选择题2.该项目涉及的促销方式有( )。

A、公共关系

B、人员促销

C、广告促销

D、营业推广

  • B,C,D

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多项选择题3.该项目的楼面地价为( )元/m。

A、1000

B、2000

C、4000

D、4211

  • C

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多项选择题4.采用成本导向定价法确定项目均价为( )元/m。

A、9552

B、10771

C、11297

D、11338

  • B

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