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[材料题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m，建筑安装工程费为2500元/m，各项规费为300元/m。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m的价格优惠。
多项选择题1.在该项目市场分析中，应注重( )。

A、当地商圈的一般规模

B、潜在消费者需求倾向

C、本项目的成本分析

D、项目的机会和威胁

  • A,C,D

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多项选择题2.若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元/m。

A、3977

B、4261

C、4620

D、4688

  • D

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多项选择题3.该项目营销方案采用的促销方式有( )。

A、广告

B、人员推销

C、活动推广

D、营业推广

  • A,C,D

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多项选择题4.该项目采用的销售渠道为( )。

A、直接渠道、参与代理

B、间接渠道、共同代理

C、间接渠道、参与代理

D、直接渠道、共同代理

  • B

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