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[材料题] 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m，预计平均售价为4000元／m。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
多项选择题1.该项目的净现值为( )万元。

A、-957.47

B、702.92

C、1278.99

D、1808.79

  • C

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多项选择题2.该项目的静态投资回收期为( )年。

A、2.47

B、2.58

C、2.64

D、2.72

  • C

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多项选择题3.该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

A、1440

B、1620

C、1800

D、2200

  • D

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