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[材料题] 某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：
多项选择题1.已知报酬率为8%，该厂区建成后的价值为( )元／平方米。

A、300.01

B、471.01

C、357.01

D、375.01

  • B

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多项选择题2.根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。

A、成本法

B、收益法

C、假设开发法

D、市场法

  • B

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多项选择题3.若要求该厂区建成后的价值，则需要有折现率，折现率体现了资金的利润和( )。

A、营运费率

B、空置费率

C、资金成本率

D、开发利润率

  • D

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多项选择题4.该厂区建成后的年净收益为( )元／平方米。

A、40

B、36

C、54

D、60

  • A

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