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[材料题] 北城花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标。经过法定的招标程序和投标程序，华晨物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：
多项选择题1.本案中的物业管理投标人准备投标的文件可以分为( )。

A、物业基本情况文件

B、技术文件

C、开发企业的基本情况

D、投标人自身的财务状况

  • A,B

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多项选择题2.本案中进行的物业管理招标形式为( )。

A、邀请招标

B、公开招标

C、联合招标

D、邀约招标

  • B

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多项选择题3.聘用华晨物业管理公司的决定必须由( )作出。

A、北城花园住宅小区的业主委员会

B、北城花园住宅小区的全体业主

C、城建房地产开发公司

D、北城花园住宅小区所在区域的街道办事处

  • B

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多项选择题4.若华晨物业服务公司的物业服务费用包干制，则下列选项中，说法正确的是( )。

A、物业管理项目是独立的会计主体

B、物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

C、物业服务企业固定成本的比例较高

D、物业服务产生的风险由物业服务企业和业主共同承担

  • C

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