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[材料题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。

A、交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B、办理预售许可证

C、按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

D、购房者具备一次付款能力

  • D

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多项选择题2.在作价补偿征收方式下，被征收入（ ）。

A、由开发公司进行了安置

B、保留了相应房屋的产权

C、取得了货币补偿

D、必须支付购房款

  • C

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多项选择题3.当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。

A、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B、依照规定支付出让金等费用

C、取得出让人同意

D、重新签订建设用地使用权出让合同

  • B,D

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