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[材料题] 甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.土地转让后，厂房归（ ）所有。

A、政府

B、工厂

C、原来的产权人

D、甲开发企业

  • D

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多项选择题2.工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A、向主管部门申请

B、取得拆迁许可证

C、补交土地出让金

D、签订土地使用权出让合同

  • A,C,D

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多项选择题3.甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有（ ）。

A、出售

B、租赁

C、交换

D、抵押

  • A,C

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多项选择题4.该宗土地可能的建设用地类型为（ ）。

A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D、居民住宅用地

  • A,B,C

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