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[材料题] 开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

A、购买土地

B、市场调研

C、前期工作

D、投资决策分析

  • D

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多项选择题2.开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。

A、回迁

B、产权调换

C、作价补偿

D、产权调换和作价补偿相结合

  • B,C,D

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多项选择题3.开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A、预售

B、向社会发放彩票

C、与投资商合作开发

D、用土地作为抵押物向银行贷款

  • C,D

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多项选择题4.若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

A、非收益性房地产

B、收益性房地产

C、收益性或非收益性房地产

D、不确定

  • A,C,D

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多项选择题5.该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。

A、划拨

B、征用

C、协议

D、拍卖

  • D

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