试题详情
- [材料题] 某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：
- 多项选择题1.下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（ ）。
A、开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C、有一定的风险
D、容易发生各种合同纠纷
- D
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- 多项选择题2.王明可否要求退房?（ ）
A、经质检单位核验确定后才可以
B、不可以
C、肯定可以
D、双方协商后可以
- A
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- 多项选择题3.该公司在售房前应向王明提供（ ）。
A、商品房预售许可证
B、业主公约
C、住宅质量保证书
D、住宅使用说明书
- A,C,D
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- 多项选择题4.该公司预售房屋应具备的条件是（ ）。
A、办理预售登记，取得预售许可证
B、取得建设工程规划许可证和施工许可证
C、投入建设资金达项目总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D、办理竣工验收手续
- A,B,C
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