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[材料题] 某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.按我国法律规定，该宗土地使用权可采用的出让方式为（ ）。

A、拍卖

B、招标

C、协议

D、划拨

  • A,B

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多项选择题2.该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。

A、租金及交付方式

B、租赁期限

C、房屋经纪人

D、租赁用途

  • A,B,D

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多项选择题3.该公司预售转让时，开发建设的投资不应低于（ ）亿元。

A、2

B、3

C、4

D、6

  • D

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