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[材料题] 某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（ ）。

A、能，只要经过主管部门批准

B、能，只要交足土地出让金

C、能，只要重新登记

D、不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记

  • D

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多项选择题2.本项目若开工建设，则基本程序为（ ）。

A、项目建设准备

B、规划设计

C、开发项目施工

D、项目竣工验收

  • A,C,D

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多项选择题3.若房地产开发企业依法改变了土地使用性质，建设娱乐设施进行可行性研究，应进行（ ）工作。

A、投资机会研究

B、初步可行性研究

C、制订建设施工方案

D、详细可行性研究

  • A,B,D

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多项选择题4.该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。

A、合法

B、不合法，乡政府没有土地出让权

C、不合法，房地产公司未补交土地出让金

D、法律无规定

  • B

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