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[材料题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.公司预售前应完成的工作有（ ）。

A、交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B、办理预售许可证

C、购房者具备一次付款能力

D、按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

  • A,B,D

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多项选择题2.在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A、赊销

B、部分产权销售

C、现售

D、全部产权销售

  • C

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