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[材料题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
多项选择题1.下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

A、该人应该申请的贷款金额为30万元

B、银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值

C、银行的贷款金额与该套住宅的价值无关

D、该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

  • C,D

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多项选择题2.为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。

A、该住宅的开发商

B、销售该住宅的经纪机构

C、贷款银行

D、房地产估价机构

  • D

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多项选择题3.评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A、市场法

B、成本法

C、收益法

D、假设开发法

  • A,B,C

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多项选择题4.该人首付的房款为（ ）万元。

A、20

B、24

C、25

D、30

  • A

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