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[材料题] 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
多项选择题1.2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（ ）指导下进行。

A、区、县人民政府房地产行政部门

B、居委会

C、街道办事处

D、该房地产开发公司

  • A,C

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多项选择题2.下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）

A、制订《业主大会议事规则》（草案）

B、起草《物业管理招标书》

C、制订《业主公约》（草案）

D、提出业主委员会候选人名单

  • A,C,D

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多项选择题3.业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

A、100%

B、2/3以上

C、1/2以上

D、1/3以上

  • B

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多项选择题4.关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（ ）

A、房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理

B、房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理

C、不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理

D、符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

  • B,D

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