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2010年中级经济师《中级房地产》历年真题

2018章节练习
300.00分85题
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单项选择题1、用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是( )。

A、△IRR>i，则年均净现金流大的方案为优

B、△IRR，则年均净现金流大的方案为优

C、0<△IRR，则年均净现金流大的方案为优

D、△IRR<0，则年均净现金流大的方案为优

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[材料题] 2、赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。
多项选择题1>.若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为( )万元。

A、46.6

B、50．0

C、53.3

D、64.0

多项选择题2>.赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

A、建造自住住房

B、大修自住住房

C、购买房地产债券或股票

D、翻建自住住房

多项选择题3>.赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

A、11

B、15

C、18

D、20

多项选择题4>.赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为( )万元。

A、11

B、15

C、18

D、25

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单项选择题3、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。

A、P=V+E+T

B、P=V-E+T

C、P=V-E-T

D、p=V+E-T

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