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2009年中级经济师《中级房地产》历年真题

2018章节练习
300.00分85题
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单项选择题1、在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是( )。

A、项目建议书获批准

B、编制可行性研究大纲

C、项目机会研究

D、签订设计合同

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单项选择题2、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

A、抵押

B、出售

C、互换

D、赠与

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[材料题] 3、某建筑物的建筑面积100m，套内建筑面积80m，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
多项选择题1>.计算该建筑物现值可采用的公式为( )。

A、建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额

B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率

C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额

D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-经过年数÷经济寿命)

多项选择题2>.该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m。

A、3200

B、4000

C、4100

D、5000

多项选择题3>.采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为( )元。

A、4000

B、6080

C、6400

D、7600

多项选择题4>.采用直线法折旧，该建筑物的成新率为( )。

A、20%

B、50%

C、81%

D、95%

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